2024深圳瑞璟湾居安居房基本情况+申请指南

房源地址

瑞璟湾居项目位于深圳市宝安区新安街道海秀路以北金科路以西。

开发建设单位

深圳市瑞伦房地产开发有限公司。

配售情况

瑞璟湾居项目安居型商品房房源共400套，本次供应395套(5套住房暂作样板间，不纳入本次配售范围)，其中：两房户型房源283套，建筑面积约68㎡；三房户型房源112套，建筑面积约88㎡。

配售均价

项目配售均价为45745.43元/㎡(按建筑面积计算，含装修)。

预计交付时间

本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为带装修交付，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2026年6月30日前。

户型图

高清户型图可以通过售房说明书查看

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一、申请时间

网上申请认购时间为2024年9月20日18:00至2024年9月23日12:00。

认购申请家庭需调整认购意向的，应当于2024年9月23日12:00前，登录深圳市住房和建设局官方网站自行变更，逾期不予调整。

二、申请条件

本项目住房的配售对象分为以下两类：

(一)深圳市安居型商品房在册轮候人。在册轮候人名单可通过登录深圳市住房和建设局官方网站“住房保障服务”页面查阅。

(二)符合以下条件的领军人才：

1.在本通告发布前经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才(人才证书在有效期内或人才证书虽不在有效期但期末评估合格);

2.符合安居型商品房申请条件;

3.在本通告发布前向主管部门提交购买安居型商品房申请。

(一)网上申请认购

有意申购的认购申请家庭，应登录深圳市住房和建设局官方网站在线提交认购申请。具体路径为：登录深圳市住房和建设局官方网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”（点击打开链接）—>“安居型商品房认购申请”（点击打开链接）。可在线打印《深圳市安居型商品房认购申请回执》。

在册轮候的领军人才未提交人才证书等相关证明文件的，应当在网上申请认购截止日前，到深圳市住房保障署补交。

(二)看房

看房采取网上和现场两种方式。

1、网上看房

有认购申请意向的家庭可扫描下方二维码在线看房。

2、预约现场看房

有认购申请意向的家庭需现场看房的，须通过网上预约。网上预约流程为：登录深圳市住房和建设局网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”（点击打开链接）—>“预约看房”，提交预约申请。

领军人才可凭本人身份证和安居型商品房申请备案回执直接到项目现场看房。

现场看房分两阶段，具体如下：

第一阶段现场看房时间为2024年9月21日至2024年9月23日，网上提交预约看房的时间为2024年9月20日18:00至2024年9月22日18:00(提交预约申请后须打印回执)。

第二阶段现场看房时间为2024年9月24日至2024年9月27日，网上提交预约看房的时间为2024年9月23日9:00至2024年9月27日18:00(提交预约申请后须打印回执)。已提交网上认购申请且第一阶段未预约看房的家庭，可在此阶段预约看房。

看房家庭应当按照约定的看房时间前往项目现场看房。每个看房家庭最多安排2人到场参加看房。

(三)认购资格审核结果公示

认购结束后，深圳市住房保障署将审核认购申请家庭的认购资格，审核结果将通过深圳市住房和建设局官方网站公示5个工作日。认购申请家庭如需放弃本次认购，应当在公示期内，通过电脑登录深圳市住房和建设局官方网站提交网上放弃认购申请，逾期不予受理。

(四)发布选房通告

审核结果公示结束后，将按照1：2的比例确定入围和候补入围认购申请家庭名单。其中，A队列：排名1-283位的认购申请家庭作为入围认购申请家庭，排名284-566位的认购申请家庭作为候补入围认购申请家庭，567位及以后的认购申请家庭作为递补认购申请家庭;B队列：排名1-112位的认购申请家庭作为入围认购申请家庭，排名113-224位的认购申请家庭作为候补入围认购申请家庭，225位及以后的认购申请家庭作为递补认购申请家庭。

选房通告及上述的入围名单、候补入围名单、递补名单、选房排位将通过深圳市住房和建设局官方网站发布。

(五)选房及签约

选房通告及选房名单、选房排位发布后，入围和候补入围认购申请家庭即可登录深圳市住房和建设局官方网站，在线打印《选房通知书》。

入围和候补入围认购家庭须按《选房通知书》规定的时间到指定地点选房，并按照选房排位顺序依次选择其所在选房队列及其认购意向项目中的一套住房，房源选完即止。

入围和候补入围认购家庭选房结束后，如有剩余房源，将由递补名单中的认购家庭按照选房排位顺序依次递补选房，剩余房源选完即止。

认购申请家庭应按照认购协议书的规定时间缴纳购房款并签订安居型商品房买卖合同。未在规定时间内缴纳购房款、签订买卖合同的，视为放弃本次认购。

本项目住房共395套，其中两房283套，三房112套。

(一)单身居民及二至三人家庭可根据自身意愿认购本项目住房的两房户型。

(二)领军人才、四人及以上家庭可根据自身意愿认购本项目住房的两房户型或三房户型。

(一)认购申请家庭认购资格的审核时点为认购截止日。认购申请家庭如住房、人口、人才认定、户籍、婚姻、抚恤定补优抚和残疾等信息发生变化，须在认购截止日前，登录深圳市住房和建设局官方网站“住房保障服务”页面在线提交信息变更申请，或持相关证明材料到深圳市政务服务中心西厅(地址：福田区福中三路市民中心B区一层南部深圳市政务服务中心西厅，咨询电话：0755-88631666)现场(节假日除外)提交信息变更申请。

(二)认购申请家庭在认购截止日后至签订安居型商品房买卖合同前，住房、婚姻、人口、户籍等情况发生变化的，应当如实申报。因信息发生变化导致不再符合认购资格或住房面积标准或轮候条件的，将取消认购申请家庭的认购资格或轮候资格，且不予签订安居型商品房买卖合同。上述信息发生变化后未及时变更，且不再符合认购资格或住房面积标准或轮候条件的，将依照《深圳市保障性住房条例》及相关法律、法规、规章予以处理。

(三)业务咨询地址及电话

深圳市住房保障署联系地址：福田区红荔西路莲花大厦东面一楼(深圳市住房保障署联系服务群众工作室),业务咨询电话：0755-88631666。接听时间：工作日9:00-12:00，14:00-18:00。