房源概况
2024年7月9日至2024年7月23日期间配租房源共83套，具体房源情况如下：
(一)卓越蔚蓝铂樾府
1.项目位于大鹏新区葵涌街道金葵东路。本次供应房源共4套，3套为户型建筑面积约61㎡的二房，1套为户型建筑面积约77㎡的三房。
2.配租标准：三人及以上家庭可认租二房户型房源，四人及以上家庭可认租建筑面积超过70㎡的房源(建筑面积超过70㎡的房源优先面向五人及以上家庭配租)。
(二)丰树苑
1.项目位于大鹏新区葵涌街道丰树山路，本次供应房源共32套，均为户型建筑面积约38-44㎡的单身公寓。
2.配租标准：一人及以上家庭可认租单身公寓户型房源。
(三)鹏安苑
1.项目位于大鹏新区大鹏街道迎宾路中国石化加油站旁。本次供应房源共15套，均为户型建筑面积约36㎡的单身公寓。
2.配租标准：一人及以上家庭可认租单身公寓户型房源。
(四)南澳枫浪山
1.项目位于大鹏新区南澳街道新创南路。本次供应房源共32套，其中，22套为户型建筑面积约58-62㎡的二房，10套为户型建筑面积约72-87㎡的三房。
2.配租标准：三人及以上家庭可认租建筑面积约58-62㎡的二房户型房源;四人及以上家庭可认租建筑面积超过70㎡的房源(建筑面积超过70㎡的房源优先面向五人及以上家庭配租)。
(五)其他
1.家庭人口数按照符合条件的申请人及共同申请人的总人数予以确定。
2.在册轮候人自愿认租低于其家庭人口数对应建筑面积标准住房的，低于建筑面积标准部分不予补偿。
3.单套住房的实际建筑面积以深圳市地籍测绘大队出具的竣工测绘报告为准。
(六）租金、物业费用
单套住房的具体租金在基准租金的基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以上级部门审批为准。此外，租金将根据相关规定进行动态调整。请各认租家庭仔细查看各项目公租房租金标准，结合家庭实际情况谨慎选择。提交认租申请后，即视为了解并认可上述租金标准。
如配租时物业管理费和停车管理费等费用标准还未确定，则后期管理单位按照相关部门统一的价格执行，收费标准不超过相关部门规定的价格上限。
物业服务相关费用按小区物业服务管理公司收费标准执行，合同期内相关费用标准可根据市场行情、人力成本等因素进行动态调整，该费用由承租人自行承担。
申请条件
本次配租对象为深圳市公共租赁住房轮候库中大鹏新区户籍的在册轮候人。
户籍信息以2024年7月8日前(含当日)属于大鹏新区户籍，且于2024年7月23日前(含当日)在深圳市公共租赁住房轮候库中登记为大鹏新区户籍的公共租赁住房在册轮候人为准，2024年7月9日(含当日)之后户籍从其他区迁入大鹏新区的在册轮候人，不符合本次认租申请条件。
申请流程
(一)网上认租。
1.网上认租时间为：2024年7月9日9:00至2024年7月23日18:00。2024年7月23日18:00前未完成网上认租的，视为无意向认租本批次公共租赁住房。
2.有意向且符合本批次公共租赁住房认租条件的在册轮候人，请登录深圳市住房和建设局网站——住房保障服务页面(http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index)，点击页面的“公共租赁住房认租申请”，凭账号和密码登录轮候系统，确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息，在线提交认租申请。
3.在册轮候人如轮候信息发生变更(如家庭人口数、户籍、住房、婚姻等)，应在认租截止时间前完成信息变更事宜。信息变更方式为登录深圳市住房和建设局网站(http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index)在线提交信息变更申请，或持变更事项证明材料到大鹏新区葵涌街道生命科学产业园B13栋大鹏新区政务服务中心一楼窗口提交信息变更申请(节假日除外)，咨询电话：0755-28333100。
4.特殊家庭登记：户籍在册轮候人中的特殊家庭未及时在轮候信息平台完成登记为特殊情况的，须在认租截止时间前前往大鹏新区葵涌街道生命科学产业园B13栋2楼220室(大鹏新区住房和物业事务中心)提交特殊家庭证明材料，逾期不予受理。
(二)认租时申请收入财产核对指引
根据《深圳市公共租赁住房管理办法》相关规定，该办法施行之日前(2023年8月1日前，不包含8月1日)提交轮候申请的公共租赁住房在册轮候人在提交认租申请时可选择适用原政策或者新政策相关规定执行。选择适用原政策相关规定执行的，认租时不核对家庭收入财产状况;选择适用新政策相关规定执行的，应在提交认租申请时同步提交家庭收入财产核对申请，申请人及共同申请人携带深圳市公共租赁住房申请家庭经济状况申报表、承诺和授权书至大鹏新区葵涌街道生命科学产业园B13栋2楼220室(大鹏新区住房和物业事务中心)提交相关资料。认租期间未提交系统申请、未按要求到上述地址提交相关资料、选择适用新政策但超过收入财产限额的或收入财产核对结果报告未出的认租家庭，均视为适用原政策执行。选择适用新政策相关规定执行的，续租时不再适用原政策。
(三)看房事宜。
1.看房时间：2024年7月9日-7月18日(工作日时间)。
2.项目地址及预约看房电话
(1)卓越蔚蓝铂樾府：大鹏新区葵涌街道金葵东路，联系电话：0755-28996816;
(2)丰树苑：大鹏新区葵涌街道丰树山路，联系电话：0755-89774366;
(3)鹏安苑：大鹏新区大鹏街道迎宾路中国石化加油站旁，联系电话：0755-89666147;
(4)南澳枫浪山：大鹏新区南澳街道新创南路，联系电话：13691898115。
(四)认租资格核查。
认租结束后，大鹏新区住房和建设局将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查，核查结果将在大鹏新区政府在线网站公示。
(五)公布认租名单和选房排位。
核查结果公示结束后，第一批次合格家庭按照房源(建筑面积超过70平方米)数1:2的比例确定入围和候补入围认租家庭名单。排名1～11位的认租家庭作为入围认租家庭，排名12～22位的认租家庭作为候补入围认租家庭，排名23位及以后的认租家庭作为递补认租家庭。
第二批次合格家庭的入围名单、候补入围名单、递补名单以及其选房排位将按上述规则并结合第一批次选房剩余房源情况另行公布。
上述的入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位，将在选房通告发布时予以公布。
(六)选房和签约。
对合格的认租家庭，安排选房和签订租赁合同，具体时间安排将在选房通告发布时予以公布。
配租规则
根据《深圳市公共租赁住房管理办法》相关规定，建筑面积超过70平方米的房源，优先面向五人及以上家庭配租，根据供需情况也可以面向四人家庭配租。结合本次房源及认租意向情况，本次公共租赁住房选房按照房源建筑面积分为两个批次，第一批次房源为建筑面积超过70平方米的房源，第二批次房源为建筑面积不超过70平方米的房源。第一批次选房结束如有房源剩余纳入第二批次房源进行选房。
(一)第一批次选房排位规则
第一批次选房家庭为认租意向房源中含建筑面积超过70平方米房源的五人及以上认租家庭。
第一序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的特困、低保或低保边缘家庭认租家庭。
第二序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的入围认租家庭。
第三序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的候补入围认租家庭。
第四序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的递补认租家庭。
注：第一批次选房中排序到位有房源可选但未选定住房的认租家庭，视为放弃本次选房，不列入第二批次选房名单，如无房源可选的，且认租意向包括建筑面积不超过70平方米房源的认租家庭，则按照深圳市公共租赁住房轮候册排位列入第二批次选房名单。
(二)第二批次选房排位规则
第二批次选房家庭为一至四人认租家庭，五人及以上仅认租建筑面积不超过70平方米房源的认租家庭，以及第一批次排序到位无房源可选且认租意向房源中含建筑面积不超过70平方米房源的认租家庭。
第一序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的特困、低保或低保边缘认租家庭。
第二序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的入围认租家庭。
第三序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的候补入围认租家庭。
第四序位为按深圳市公共租赁住房轮候册排位确定的递补认租家庭。
(三)其他
选房序位顺序依次为第一序位、第二序位、第三序位、第四序位。第二、三、四序位中，认租家庭如为特殊家庭(详见附件)、有三个以上子女的家庭(至少有一个未满十八周岁的子女)，其在相应序位中有优先选房权利。
重要提示
(一)认租时可多选符合配租面积标准的房源为意向房源，选房时只可选择意向房源，不可选非意向房源。
(二)不利因素
1.南澳枫浪山项目处于维修维护状态，预计交付使用时间在2024年9月，请在册轮候人充分考虑入住时间，如有迫切住房需求，请慎重考虑。另该项目建设时间较早，部分房源可能需要日常维护或修缮，可能给入住人带来短期的生活不便;
2.本次配租房源周边学位趋于紧张，建议有学位需求的申请人，请提前向新区教育主管部门咨询后再做选择;
3.本次配租房源为腾退房源，均为简装，房屋内具体附属设备设施会有所差异，以现场实际交付为准。
以上不利因素，请在册轮候人慎重考虑，如确要选择需在签署合同的时候需签署相关知情书。
(三)公共租赁住房轮候册中深圳市户籍在册轮候人具体名单可登录深圳市住房和建设局网址查看：http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index。
(四)认租家庭已签订安居型商品房或其他保障性住房认购协议书，且认购协议书仍有效的，不纳入本批次选房名单。
(五)认租人排序到位，其意向小区中有所选户型或建筑面积的房源但未选房的，或者虽选定住房但未在规定的时间内交付保证金并签订租赁合同的，按放弃本批次选房处理。累计放弃选房行为达到三次的，退出轮候册，原轮候排序作废;仍需申请公共租赁住房的，应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请。
(六)因在册轮候人较多，房源按照轮候排序选完即止。请在册轮候人密切关注大鹏新区政府在线网站，留意后续发布的有关通知通告等信息，该网站是唯一官方信息发布渠道，以此为准。相关申请人依时办理提交资料、签约等相关手续。凡未在规定时限内办理相关手续的，均视为自动放弃本次配租。
(七)本次认租受理截止后至签订租赁合同(预分配合同)前，认租家庭住房、婚姻、户籍等情况发生变化的，仍应当如实申报;如不再符合申请条件的，将取消配租资格。
(八)申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如提供虚假信息，无论在公示期间还是公示之后，一经发现，大鹏新区住房和建设局将依据《深圳市保障性住房条例》等相关规定进行处理。
(九)选房签约结束后，如本批次项目仍有剩余房源，大鹏新区住房和建设局将视情况统筹调配使用。
(十)房源的学区划分及学位、落户及办理居住证问题，请咨询大鹏新区教育部门及项目辖区所属派出所意见。大鹏新区住房和建设局对学位、落户不作任何承诺。
(十一)提交认租申请后，即视为了解并认可本通告所有条款及规则。
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