2024光明区先进模范人物保租房申请指南

向在光明区就业的“五一劳动奖章”、劳动模范、优秀共产党员、优秀共青团员、优秀共青团干部、百佳团支部书记、深圳青年五四青年奖章、光明科学城工匠、光明区最美退役军人等先进模范人物供应保障性租赁住房200套。

上述房源中，每套住房的实际建筑面积以地籍测绘部门出具的测绘报告为准，具体装修情况以现场交楼标准为准。

电建洺悦府：二房二厅约2081.69元/月；三房二厅约2640.95元/月

金融街华发融御花园：单身公寓约910元/月 ；二房二厅约1711元/月

明汇府：单身公寓约906.元;一房一厅约1425.05元/月；二房二厅约1943.25元/月

深业云筑：单身公寓约887.68元;二房一厅约1635.2元/月；三房二厅2008.96元/月

(一)申请条件

本次供应房源由先进模范人物所在单位统一申请，申请单位注册地址需位于光明区，同时申请人应具备以下条件：

1.在光明区就业，获得国家、省、市、区级的“五一劳动奖章”、劳动模范、优秀共产党员、优秀共青团员、优秀共青团干部、百佳团支部书记、深圳青年五四青年奖章、光明科学城工匠、光明区最美退役军人荣誉称号并获得相应证书;

2.申请人与申请单位签订全职劳动合同且合法有效，正常缴纳社会保险(养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险)，但在本市退休的除外;

3.申请人需符合深圳市人才引进迁户核准条件;

4.申请人及其配偶、未满十八周岁的子女均未在本市拥有自有住房(含住房建设用地)，且在申请受理之日前三年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

5.申请人及其配偶、未满十八周岁的子女均未在本市享受住房保障优惠政策，但承租社会主体出租的保障性租赁住房的除外;

6.申请人未因违反住房保障和人才安居相关规定而被纳入不良行为记录;

7.法律、法规、规章规定的其他相关条件。

申请人配偶、未满十八周岁的子女应当列为共同申请人，已满十八周岁的子女作为共同申请人的，其本人及其配偶均应当同时符合前款第四项、第五项规定的条款。

(二)配租标准

本次配租以先进模范人物家庭为基本单位确定配租面积，配租面积原则上以家庭人口数量为主要考量因素，配租面积标准如下：

1.单身配租建筑面积35平方米左右的住房;

2.两人家庭配租建筑面积50平方米左右的住房;

3.三人家庭配租建筑面积70平方米左右的住房;

4.四人及以上家庭配租建筑面积90平方米左右的住房。

具有正高级职称以上的人才，在房源允许的情况下，可以不受家庭人口数的限制，配租90平方米左右的住房。申请人自愿认租低于其家庭人口数对应建筑面积住房的，视为其已按照标准享受住房保障。

(一)提出申请。申请人向所在单位提交申请材料并提出住房需求(材料清单见附件)，所在单位对相关申请材料进行初审，申请人及其所在单位对各自提交的材料和信息的真实性、准确性、合法性负责。所在单位审核合格后出具审核意见并将相关材料通过邮件(政务邮箱：cjjzzk@szgm.gov.cn)以扫描件的形式提交光明区房屋事务中心。提交申请时间为：2024年5月24日9:00至2024年5月31日9:00。2024年5月31日9:00前未提交申请的，视为放弃本次认租。

附件：先进模范人物保障性租赁住房签约申报申请材料.zip

(二)资格审核与分配。光明区房屋事务中心会同有关职能部门(证书发放部门)对申请人及其所在单位提交的资料进行审核，确定准入资格后，根据申请人的住房需求确定配租方案。

(三)公示结果。配租方案由光明区住房和建设局在光明区政府在线公示5个工作日。公示期后，没有异议或异议不成立的，由光明区房屋事务中心或深圳市房屋租赁运营管理有限公司通知申请单位签订合同。

(四)签订合同。电建洺悦府、金融街华发融御府、明汇府由深圳市房屋租赁运营管理有限公司通知申请单位签订租赁合同;深业云筑由光明区房屋事务中心通知申请单位签订租赁合同。收到签订合同的通知后，申请单位应当在15日内与相关单位签订租赁合同，未在规定时间内签订合同的视为放弃本次认租。

(一)租金动态调整情况

依据《深圳市保障性住房条例》等有关规定，保障性住房的租金，根据本市经济社会经济发展状况、物价变动情况和住房保障水平适时进行调整。

(二)注意事项

申请单位对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如提供虚假信息无论在公示期间还是公示之后，一经发现，将依据《深圳市保障性住房条例》等有关规定进行处理;属于公租房轮候家庭的申请人，须退出公租房轮候库后，才能办理保障性租赁住房入住备案登记及签订租赁合同。

承租期间承租人因工作调动，不在原单位任职，但新就业地仍在光明区的，如承租人仍有居住需求且符合承租条件，原承租单位应配合承租人办理承租合同变更，由新单位继续承租;承租期间承租人因工作调动，不在原单位任职，新就业地不在光明区的，承租人及承租单位应配合光明区住房主管部门办理退房手续。

(三)周边风险情况

电建地产洺悦府项目临近凤凰城地铁站同时光明大道有地铁高架路线，运营期间会对住户造成震动及噪音影响，该项目配置空调为五级能耗，存在能耗高问题。请申请人谨慎选择。

金融街华发融御花园位于龙大高速旁，且处于地铁沿线，存在噪音污染，该项目配置空调为五级能耗，存在能耗高问题。请申请人谨慎选择。

明汇府项目周边可能受学校噪音影响。请申请人谨慎选择。

深业云筑项目临近城中村,存在人员密集、量较多等影响。请申请人谨慎选择。

(四)装修情况

各项目房源装修情况和配套设施以实际交付为准。

(五)学位情况

本次供应保障性租赁住房项目周边学校(含幼儿园)学位均处于紧张状态，无法完全满足承租住户适龄儿童入读需求，具体情况以光明区教育主管部门或承租小区周边学校发布的信息为准。如有适龄儿童入读需求，请充分知晓项目情况，结合家庭实际需求谨慎选择。

(六)停车位情况

本次供应项目停车位严重紧张，物业公司将根据车位规划及实际停放情况，动态调整停车位使用专项规约，不保证所有车辆均能停放到本项目。待小区业主大会成立后，业主大会也可按照物业管理相关规定对停车位使用方案等进行调整、表决。承租人的停车应服从停车场管理单位的管理，遵守管理单位相关规定;对停车位数量，光明区住房和建设局不作任何承诺。请申请家庭结合实际情况谨慎认租。

截至目前的停车位情况请咨询项目物业管理处，后续随着各个群体的入住，停车位将更加紧张。电建洺悦府物业管理处电话：0755-33691891;金融街华发融御花园物业管理处电话：0755-88655568;明汇府物业管理处电话：0755- 88658536;深业云筑物业管理处电话：深业云筑物业管理处电话：0755-21061196 。

(七)落户及办理居住证情况

关于保障性住房是否能落户及办理居住证，以辖区派出所的意见为准。

本通告未尽事宜由光明区住房和建设局负责解释。