2025年深圳山樾湾花园安居房基本情况+申请指南

山樾湾花园基本情况

地理位置：深圳市南山区前海路0005号

开发建设单位：深圳市新建投资发展有限公司

配售套数：2025年10月24日16:00至11月3日18:00期间配售安居房3466套。

其中：两房户型2629套，建筑面积约70㎡;三房户型837套(包含93套无障碍户型)，建筑面积约90㎡。

项目配售均价：42640元/㎡(按建筑面积计算，毛坯价格)

预计交付时间、交付标准：本项目住宅塔楼为装配式建筑，交房装修标准见样板房和售房说明书(点击打开链接)，预计交付使用时间为2026年8月31日。

户型图：

点击下方文字链接查看山樾湾花园户型图，实用率约为77%、78%

1栋A座70B户型；1栋A座70C户型；1栋A座90B户型

1栋B座70A户型；1栋B座70A”户型；1栋B座90A户型；1栋B座90C户型

1栋C座70A户型；1栋C座90A户型

1栋D座70A户型；1栋D座90A户型

1栋E座70'户型；1栋E座90A'户型

1栋F座70A户型；1栋F座70A”户型；1栋F座90A户型

看房采取网上和现场两种方式。

(一)网上看房

点此进入看房入口，周边公园、交通、学校、建筑、商业等信息都可以通过vr看房入口有个大致的了解。

(二)预约现场看房

拨打项目咨询电话预约进行线下实体看房。0755-86566666，0755-26493808。接听时间：9：00-18：00。

山樾湾安居房住房的配售对象按照申请家庭资格条件分为两个队列，具体如下：

(一)第一队列：在安居房轮候库的领军人才，或者是符合安居申请条件的领军人才；

(二)第二队列：符合安居房轮候申请条件的非在册轮候申请家庭。

具体条件为：

1.申请人、共同申请人均具有本市户籍;申请人配偶属现役军人的，可以不受户籍限制;申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍;

2.申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上；申请人为本科及以上学历的，参加本市社会保险累计缴费3年以上;

3.申请人为单身的，应当年满35周岁。

申请家庭在认购截止日前，还应符合下列条件：

1.本市无房，且5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

2.没有购买过政策性住房，未享受过人才购房补贴、高层次人才奖励补贴等购房优惠政策。

申请人的配偶、未满18周岁(判定时点为本通告发布之日)的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。申请人父母、申请人配偶父母具有本市户籍的，可以作为共同申请人。

属于以下特殊群体的，不受缴纳社会保险时间限制：①申请人、共同申请人属于经民政部门或退役军人管理部门认定的抚恤定补优抚对象;②申请人、共同申请人属于经残疾人联合会或退役军人管理部门认定的残疾人;

投靠子女取得深圳市户籍的居民，只能作为共同申请人。

网上申请认购时间为：2025年10月24日16:00至11月3日18:00

认购申请家庭需调整认购意向的，应当于截止认购前，登录深圳市住房和建设局网站自行变更，逾期不予调整。

网上提交认购申请

申请人登录深圳市住房和建设局官方网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务（http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/）”—>“安居型商品房认购申请”，在线提交认购申请，可在线打印《深圳市安居型商品房认购申请回执》。

在册轮候的领军人才未提交人才证书等相关证明文件的，应当在网上申请认购截止日前，到深圳市住房保障署补交。

审核公示及选房

提交认购申请后，等待南山住建局发布认购资格审核结果公示——发布选房通告——选房及签约。

本批次住房共3466套，其中建筑面积70平方米左右的两房2629套，建筑面积90平方米左右的三房837套(包含93套无障碍户型)。

(一)单身居民及二至三人家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型。

(二)领军人才、四人及以上家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型或三房户型。

三房无障碍住房(建筑面积约90㎡，共93套)，面向领军人才、四人及以上的认购申请家庭配售。

本批次住房按两房户型和三房户型分别组织选房。

第一队列第一序位为领军人才认购申请家庭，其选房排位排在本次认购的所有轮候家庭之前，领军人才之间的选房排位按照提交安居型商品房申请时间的先后顺序确定。第二序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的在册认购申请家庭，其中申请人或共同申请人如属民政部门或退役军人管理部门认定的抚恤定补优抚对象，或为拥有残疾人联合会或退役军人管理部门颁发的有效残疾证的残疾人，有优先选房权利，选房排位依据深圳市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。

第二队列选房顺序通过公证摇号确定。

选房顺序依次为第一队列、第二队列，每个队列的认购申请家庭按确定的顺序依次选房，房源选完即止。认购申请家庭选房时，只能在其认购意向项目中选择一套房源。