异地有房在深圳买房算二套房吗

问：异地有房在深圳买房算二套房吗？

答：不算。

深圳“认房不认贷”政策自2023年8月31日起施行：居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

政策来源：深圳市住建局公众号

链接：https://mp.weixin.qq.com/s/qqui2lDPK8FsMYiEL8pQYQ

问：异地有1套房产，在深圳购房后，公积金贷款额度和利率如何计算?

答：购房人家庭名下在本市无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为20%;

购房人家庭名下在本市拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于30%;

暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。

深圳公积金贷款利率：

首套房 5年(含)以下2.35%，5年以上2.85%；

第二套房 5年(含)以下2.775%，5年以上3.325%

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