深圳共有产权房和安居房的区别

共有产权房是新的一类房源了，虽然在申请条件上和安居房有相似之处，但在申请流程、房源的产权方面还是有很大不同，具体区别如下：

深圳共有产权房政策自2023年8月1日起实施。政策实施后，关于安居房在册轮候人：

1、原安居型商品房在册轮候人符合《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》(深圳市人民政府令第228号)及其相关规定条件的，可以申请认购共有产权住房，选房排序按照原安居型商品房轮候排序确定。所购住房的使用和处分、监督管理以及法律责任等按照共有产权房政策执行;

2、原安居型商品房在册轮候人有下列情形之一的，三年以内不得申请共有产权住房：

①申请人选房排序到位但未选定住房的，或者虽选定住房但未按照规定缴纳认购订金或者签订认购协议书的，视为放弃选房。放弃选房累计三次的;

②未在规定时间内签订合同累计两次的;

③法律、法规、规章和市人民政府规定的其他情形。

3、原安居型商品房在册轮候人已签订共有产权住房买卖合同的，应当退出安居型商品房轮候册。

提示：自共有产权房政策施行之日(8月1日)起，不再安排建设安居型商品房和人才住房。已签订土地使用权出让合同的安居型商品房，继续按照228号令及其相关规定执行。

政策来源：深圳市政府在线、深圳市住房和建设局

政策原文：

http://www.sz.gov.cn/zfgb/2012_1/gb815/content/post_4967582.html;

http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/zcfg2017/content/post_10691012.html。