房产年限要求
拥有深圳市合法产权住房的要求和时限：
以拥有深圳市合法产权住房计算积分的，须同时符合以下两项条件：
(1)本年度申请截止之日(2023年9月30日)，申请人须至少拥有一套深圳市合法产权住房。
(2)申请人目前或者曾经拥有的自有住房均可积分，同时间段拥有一套以上的积分不能累加，具体以市规划和自然资源部门认定结果为准。
拥有深圳市合法产权住房连续满5年是指当前或曾经持有房产累计满60个月(含本人、配偶、本人和配偶共有房产)，同时间段拥有一套以上的时限不能累加。
深圳市合法产权住房的范围：
经深圳市规划和自然资源部门登记确认的具备合法产权的住宅类房产。
经深圳市登记部门登记并取得权利证书(《不动产权证书》《房地产证》等)的住宅、别墅、宿舍、公寓等(范围同限购政策)。
政策来源：深圳市公安局
链接：https://msjw.ga.sz.gov.cn/hzjfrh/app/web/article-show?articleid=4
积分时间计算
拥有合法住房的积分时间计算：
(一)因买卖或者赠与方式取得住房的，以买卖合同或赠与合同签订时间起算。
(二)因人民法院、仲裁委员会等法律文书取得住房的，以生效法律文书签发时间起算。上述法律文书已认定住房转移协议(含买卖合同)有效的，以该协议签订时间起算。
(三)因继承或者受遗赠取得住房的，以登记原始凭证记载的被继承人死亡时间起算。
(四)因合法建造取得住房的，以竣工时间起算。
(五)因夫妻财产分割取得住房的，以住房原取得时间起算。
(六)权利主体未变更但发生权利人的姓名、身份证号码、不动产的坐落、界址、用途、面积、不动产权利期限、来源等变更情形的，以住房原取得时间起算。
(七)属拆迁赔偿房的，原被拆迁住房已登记的，以原被拆迁住房取得时间起算，原被拆迁住房未登记的，以拆迁合同签订时间起算。
(八)以原拥有住房申请的，按上述情形起算，截止时间为该住房转让登记时间。现无住房的不得以原住房申请。
政策来源：深圳市公安局
链接：https://msjw.ga.sz.gov.cn/hzjfrh/app/web/article-show?articleid=5
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