2023龙华区学位申请住房证明材料有关问题解答汇总

2023年龙华区小一初一学位申请于5月31日10：00-6月7日23：00开始，有关学位申请住房材料相关问题解答见正文。

(一)学位类型1、2、5中的自购商品房如何界定，如何提供材料?

提供国土部门出具的真实有效的房产证(或不动产权证，用途为“住宅”)。已购房但房产证(或不动产权证)原件在银行抵押的，提供房产证(或不动产权证)复印件和“不动产权资料电脑查询结果表”;已购房但房产证(或不动产权证)尚未办理的，提供国土部门统一样本的购房合同原件和“不动产权资料电脑查询结果表”。

“不动产权资料电脑查询结果表”下载方式：登录“i深圳”APP，“不动产查询”—“深圳公安民生警务实名核身-快递验证”—“个人名下不动产登记情况(无房证明、交易登记记录)”—“保存到本地”下载“不动产权资料电脑查询结果表”。

产权登记人须是学生的直系亲属(父母、祖父母、外祖父母或法定监护人)之一，且所占份额须≥51%。如产权登记人是学生的祖父母、外祖父母之一的，该生须与他们在同一户口本上，未在同一户口本上的，需提供亲属关系证明。

说明：“购房合同”且“未办理入伙”的住房材料，申请学位前需在龙华区范围有居住信息登记方可申请学位。

(二)可以用爷爷、奶奶、外公、外婆的房产或房屋租赁凭证(信息)申请学位吗?

可以。如果使用祖辈房，该房屋只能用于其一个子女的孩子申请学位。例如：张大爷有A、B、C共3个子女，每个子女都有孙辈子女申请入学。张大爷的房子只能用于A、B、C其中一个子女的孙辈子女申请学位。

(三)如何查询学区房是否被锁定?

从2013年起，学区内同一套住房(含集体宿舍、公共租赁房)用于申请学位且被公办学校录取，在学制期间，小学6年只允许一户家庭的孩子申请学位，初中3年只允许一户家庭的孩子申请学位。如同一套住房有多个孩子申请学位，必须是同一父母、祖父母、外祖父母或法定监护人，招生报名系统不接受同一套住房重复申请学位。

说明：

1.如产权人将住房出租给承租人，承租人的孩子申请学位且被公办学校录取，该住房将被锁定(小学6年或初中3年)，在此锁定期间，产权人的孩子不能再用此住房申请小学和初中学位，需待承租人的孩子毕业或转学至其他学校就读才能解锁。申请解锁需提供25位数字的房屋编码至区教育局，工作人员核实学籍已转走后，1个工作日内解锁。

2.同一住房可以供同一父母多个孩子申请学位，但需确保住房信息与首次申请学位所填信息一致，否则系统会提示此住房被锁定，请仔细核对报名信息。

民办学校不实行学区房学位锁定。

学区房锁定情况可通过 “龙华教育”微信公众号—“招生信息”—“学区房查询”自助查询。

(四)住在亲戚家，能用亲戚的房产证(或不动产权证)申请学位吗?

不可以，用来申请学位的房产须用孩子的直系亲属(父母、祖父母、外祖父母、法定监护人)的房产证(或不动产权证)申请学位，不能用亲戚的房产证(或不动产权证)申请学位。

(五)购买的办公、商业等用途的商品房，可以用来申请学位吗?

不可以。自购商品房的房屋用途必须是住宅用途，不能是其他用途，不能是商业、商铺、厂房、仓库、办公等。

(六)商品房产权所有人是公司，公司法人能用这套房做为自有房产申请学位吗?

不能。要求是父母、祖父母、外祖父母或法定监护人在申请学校学区内自购商品房或安居商品房(要求为住宅用途商品房，且产权份额在51%以上)。

(七)在同一学区内置换商品房或租房搬家的，能使用旧的商品房《房产证》(或《不动产权证》)或《房屋租赁凭证》累积积分吗?

不能。只能使用新的商品房《房产证》(或《不动产权证》)或《房屋租赁凭证》积分。

(八)我能使用自家商铺的《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》申请学位吗?

不能。《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》中的房屋用途必须是住宅，不能是商铺、厂房、仓库、办公等用途。

(九)我住在亲戚家，能用亲戚的《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》申请学位吗?

不能。《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》中的承租人必须是学生的父母、祖父母或外祖父母或法定监护人。

(十)一份《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》能给多户使用吗?

不能。同一份住宅类《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》只限一户家庭的孩子申请学位使用。

(十一)对租房材料和时限有要求吗?

租房材料满足其中一点即可：

1.住宅类《房屋租赁凭证》:签发日期(盖章)必须是2022年8月31日前，截止有效日期在2023年9月30日(含当日)后，且有效的网格居住信息登记在该住址。续签办理的《房屋租赁凭证》签发日期(盖章)与旧证截止有效日期间隔不能超过30天。

2.《房屋租赁信息》:须是截止有效日期在2023年9月30日(含当日)后的《房屋租赁信息》，且有效的网格居住信息登记在该住址。(注：房屋租赁信息在2019年4月30日已取消办理，如果之前办理还在有效期可按要求继续使用。)

3.居住信息登记：使用父母居住信息登记申请学位，租户须在2022年8月31日前(含当日)到平安建设中心办理人口居住信息登记。网上申请学位时，需提供房屋产权人签署的《学区房使用授权书》(模板见附件)、非深圳户籍的《深圳经济特区居住登记查询单》(可在“深圳公安”微信服务号、深圳市公安局门户网站或“i深圳APP”下载)、深圳户籍的网格居住信息登记将通过系统后台进行数据比对验核。家长报名系统填写的居住登记采集时间(首次录入时间)只作为初审材料信息，最终依据区平安建设中心登记的人口居住信息作为核查实际居住和首次录入时间。在2022年8月31日至学位申请期间，搬家换房必须在同一学区，申请学位时需验核新旧住址网格居住信息登记，新住址居住信息登记的采集时间与旧住址居住信息登记的注消时间间隔不能超过30天。

使用网格居住信息登记申请学位，但无法提供所租房屋《学区房使用授权书》和2022年8月31日前未在学区内登记居住信息的家庭，不具备申请2023年秋季义务教育阶段公办学校学位资格，家长可关注龙华区教育局网站的有关通知，在统筹公民办学位后，民办学校如有空余学位，龙华区教育局将组织民办学校第二次招生，报名时住房材料只需验核网格居住信息登记，教育部门将按积分高低依次录取，直至空余学位录满为止。

说明：

1.《学区房使用授权书》中房屋产权证明材料是指提供以下：“房产证或不动产权证、房屋购买合同、合作建房协议、房屋购买收据、房屋购买律师见证书、历史遗留回执、有房东姓名的房屋水费清单(自来水公司)或电费清单(南方电网)、《出租屋使用权利证明》(社区工作站已不再出具此证明，已出具的还可继续使用)”等其中一项即可。

2.深圳户籍家长的网格居住信息登记将通过系统后台进行比对验核;非深户籍家长的网格居住信息登记需提供《深圳经济特区居住登记查询单》，《深圳经济特区居住登记查询单》下载方式详见(十三)。

3.居住信息登记须是父母一方或监护人，不能使用祖父母、外祖父母居住信息登记住房材料申请学位。

(十二)住在原著居民住房、保障性住房、其他类住房(含自建房、军产房、集资房、小产权房、商务公寓、集体宿舍等)的，如何提供证明?

原著居民住房：提供父母、祖父母、外祖父母或法定监护人在龙华区的《股权证》或所在股份合作公司及社区工作站证明、房屋合法有效证明。

安居型住房：现行的安居型住房分为两类：公共租赁房和安居型商品房。公共租赁房提供与深圳市住房和建设局或龙华区住房和建设局签订的租赁合同(如属企业承租的公共租赁房，还需要提供在住建部门备案的入住信息表);安居型商品房类别的，提供购房合同或房产证或不动产权证。

军产房：提供住房军产证或购买合同，以及父母(或法定监护人)一方的网格居住信息登记(或《深圳经济特区居住登记查询单》，下同)，此军产房和网格居住信息登记的地址必须一致。

集资房：出具所在社区股份公司(或政府、事业单位等)购房收据和合同，以及父母(或法定监护人)一方的网格居住信息登记，此集资房和网格居住信息登记的地址必须一致。

自建房：提供辖区街道办事处开具的房屋不属于“查违拆违”对象的证明材料，以及父母(或法定监护人)一方的网格居住信息登记，此自建房和网格居住信息登记的地址必须一致。

小产权房：提供购买合同证明材料，以及父母(或法定监护人)一方的网格居住信息登记，此小产权房和网格居住信息登记的地址必须一致。

商务公寓：提供购房合同或房产证或不动产权证，以及父母(或法定监护人)一方的网格居住信息登记，此商务公寓地址和网格居住信息登记地址必须一致。

集体宿舍：1.提供单位与该父母一方签订的合法有效的劳动合同文本;2.单位为该父母一方购买社保的证明即员工的社会保障卡;3.单位或法人的产权证明(集体宿舍属于商品房的，提供房产证或不动产权证或购房合同;集体宿舍为租房的，提供房屋租赁部门出具的《房屋租赁凭证(信息)》;其它特殊类房，提供相应房产的证明资料，私人或企业间签定的合同无效);4.父母一方的网格居住信息登记在该住址。集体宿舍用途必须是住宅，商业、商铺、厂房、仓库、办公等用途不能用来申请学位。上述4项材料的单位、公章或法人必须一致。

(十三)如何下载《深圳经济特区居住登记查询单》?

非深户籍《深圳经济特区居住登记查询单》：在“深圳公安”微信服务号、深圳市公安局门户网站找到“政务服务-户政业务-居住登记信息服务-深圳经济特区居住证、居住登记信息查询”功能;或在i深圳手机APP首页-“居住证业务”找到以上链接，即可查询本人深圳经济特区居住登记信息并下载。