2023年光明区先进模范人物人才房认租申请指南

为弘扬劳模工匠精神，彰显先进模范人物的榜样力量，根据《深圳市人才安居办法》《深圳市光明区人才住房配租管理办法》等有关规定，结合光明区房源实际情况，现面向在光明区就业的劳动模范、优秀共产党员、优秀共青团员、“五一劳动奖章”获得者、三八红旗手、光明好青年、光明科学城工匠等先进模范人物供应人才住房125套，有关事项通告如下。

(一)勤诚达正大城

该项目位于光明区玉塘街道长圳社区光侨路与长升路交汇处。本次供应18套，户型为一房一厅10套(40平方米左右)，二房二厅2套(70平方米左右)，三房二厅6套(90平方米左右)。

(二)星河天地花园二期

该项目位于光明区光明街道东周一街与东周三街西北侧(地铁6号线，光明大街站)。本次供应23套，户型为单身公寓13套(35平方米左右)，二房二厅10套(65平方米左右)。

(三)红坳公共住房项目

该项目位于光明区凤凰街道?明公路旁、?大高速东北侧、光明高铁站东侧。本次供应84套，户型为单房38套(35平方米左右)，一房一厅1套(50平方米左右)，三房二厅45套(85平方米左右)。

上述房源中，每套住房的实际建筑面积以地籍测绘部?出具的测绘报告为准，具体装修情况以现场交楼标准为准。

勤诚达正大城花园一期基准租金16.79元/月·平方米，物业管理费标准3.9元/月·平方米，专项维修资金0.25元/月·平方米。

星河天地花园二期基准租金25.32元/月·平方米，物业管理费标准3.8元/月·平方米，专项维修资金0.25元/月·平方米。

红坳公共住房项目基准租金19.78元/月·平方米，物业管理费标准2.53元/月·平方米，专项维修资金0.25元/月·平方米。

单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。楼层和朝向修正系数按规定执行。物业服务收费按现行标准执行，如有变更，按最新标准执行。

(一)申请条件

租住本次人才住房的先进模范人物应同时符合以下条件：

1.在光明区就业，获得国家、省、市、区级的劳动模范、优秀共产党员、优秀共青团员、“五一劳动奖章”、三八红旗手、光明好青年、光明科学城工匠荣誉称号并获得相应证书;

2.具有本市户籍或者持有本市有效居住证，在本市正常缴纳社会保险;配偶、未成年子女具有本市户籍或者持有本市有效居住证的，可计入家庭人口数;

3.本人及其配偶、未成年子女均未在本市拥有任何形式自有住房，在申请受理之日前三年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

4.本人及其配偶、未成年子女均未在本市租住具有保障性质或者政策优惠性质的住房;

5.本人及其配偶、未成年子女均未在本市享受过购房优惠政策;

6.本人未因违反住房保障和人才安居相关规定而被纳入不良行为记录;

7.法律、法规、规章规定的其他相关条件。

(二)配租标准

本次配租以先进模范人物家庭为基本单位确定配租面积，配租面积原则上以家庭人口数量为主要考量因素，配租面积标准如下：

1.单身配租建筑面积35平方米左右;

2.两人家庭配租建筑面积50平方米左右;

3.三人家庭配租建筑面积70平方米左右;

4.四人及以上家庭配租建筑面积90平方米左右。

具有正高级职称以上的人才，在房源允许的情况下，可以不受家庭人口数的限制，配租90平方米左右的住房。

申请人自愿认租低于其家庭人口数对应建筑面积住房的，视为其已按照标准享受住房保障。

人才住房申请材料清单

(一)提出申请。申请人向所在单位提交申请材料并提出住房需求，所在单位对相关申请材料进行初审，申请人及其所在单位对各自提交的材料和信息的真实性、准确性、合法性负责。所在单位审核合格后出具审核意见(光明区定向配租人才住房申请表)并将相关材料于本通告发布之日起5个工作日内，以扫描件的形式提交至光明区房屋事务中心(政务邮箱：cjjzzk@szgm.gov.cn)，逾期不予受理。咨询电话：0755-23696012。

申请材料不齐全的，光明区房屋事务中心通知申请单位需要补正的全部内容，申请单位在5个工作日内未补充齐全的，光明区房屋事务中心有权不予受理申请。

(二)资格审核与分配。光明区房屋事务中心会同有关职能部门(证书发放部门)对申请人及其所在单位提交的资料进行审核，确定准入资格后，根据申请人的住房需求确定配租方案。

(三)公示结果。配租方案由光明区住房和建设局在光明区政府在线网站公示5个工作日。公示期后，没有异议或异议不成立的，光明区房屋事务中心通知申请人所在单位签订合同。

(四)签订合同。收到签订合同的通知后，申请人所在单位应当在15个工作日内与光明区住房和建设局签订定向配租合同，未在规定时间内签订合同的视为放弃本次认租。

(一)项目周边风险情况

勤诚达正大城花园一期临近城中村，可能存在人员密集、车流量较多的问题，请申请人(家庭)谨慎选择。

星河天地花园二期周边有建设工地，存在一定程度噪音、粉尘等影响，请申请人(家庭)谨慎选择。

红坳公共住房项目临近赣深高铁、广深港高铁和深圳外环高速公路，存在一定噪音、震动等影响，请申请人(家庭)谨慎选择。

(二)学校学位情况

本次供应红坳公共住房项目、勤诚达正大城项目周边学校(含幼儿园)学位均处于紧张状态，无法完全满足承租住户适龄儿童入读需求，具体情况以光明区教育主管部门或承租小区周边学校发布的信息为准。如有适龄儿童入读需求，请充分知晓项目情况，结合家庭实际需求谨慎选择。

(三)停车位情况

本次供应项目停车位较为紧张，请申请人(家庭)谨慎选择。建议有停车位需求的申请人(家庭)咨询相关小区物业公司。勤诚达正大城项目物业管理处电话：0755-27180028;星河天地花园二期项目物业管理处电话：0755-23212360;红坳公共住房项目物业管理处电话：0755-29068816。

(四)落户及办理居住证情况

关于保障性住房是否能落户及办理居住证，以辖区派出所的意见为准。

(五)其他情况

承租期间承租人因工作调动，不在原单位任职，但新就业地仍在光明区的，如承租人仍有居住需求且符合承租条件，原承租单位应配合承租人办理承租合同变更，由新单位继续承租;承租期间承租人因工作调动，不在原单位任职，新就业地不在光明区的，承租人及承租单位应配合光明区住房主管部门办理退房手续。