2025深圳公积金贷款利率和商业贷款利率

公积金贷款利率

首套房

5年(含)以下2.1%

5年以上2.6%

第二套房

5年(含)以下2.525%

5年以上3.075%

商业贷款利率

住宅首套：LPR3.60%-45BP=3.15%

住宅二套：LPR3.60%-5BP=3.55%

此处采用的是五年期的LPR进行计算，LPR是浮动的，故此利率也随着lpr变化而变化，点此查看最新lpr

贷款计算器

https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfgjj/dkjsq/index.html

填完信息后点击“开始计算”，下面就会出现参考结果

温馨提示：

(1)计算方式：根据贷款总额计算。

(2)测算结果仅供参考，不作为贷款申请依据。具体住房公积金贷款可贷金额，住房公积金和商业贷款每月还款额、首月还款额以正式审批结果为准。

(3)有两个及以上未成年子女的居民家庭，使用住房公积金贷款购买本市第二套住房的，适用首套住房公积金贷款政策。

(4)申请人和计算可贷额度的共同申请人申请住房公积金贷款前连续三年以上未提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的住房公积金贷款可贷额度可以提高10%。

★可贷额度：2025年3月24日起，公积金可贷额度为个人/家庭公积金账户余额的16倍，贷款前连续三年以上未提取公积金的可以在16倍计算结果的基础上再提高10%。可贷额度不能超过最高贷款额度。

★最高贷款额度：个人申请单笔贷款最高额度不超过60万，有共同申请人一起参与额度计算的单笔贷款最高额度不超过110万，符合一定条件的个人或家庭的贷款额度可以上浮一定比例。

》》点击查看最高贷款额度一览表

★实际贷款金额：实际贷款额度与申请人公积金账户余额、缴存基数、所购房产价值、贷款成数、贷款年限、还款能力、个人信用等有关。实际贷款额度不超过最高贷款额度。

申请人可通过深圳市公积金官网、粤省事微信小程序或i深圳APP试算，试算结果仅供参考，具体以受理柜台审核结果为准。