深圳公积金商转公贷款申请流程

商转公是指，深圳公积金缴存职工在本市购买自住住房时，办理了商业性住房按揭贷款的，可以向深圳市公积金中心申请将部分或者全部商业性住房按揭贷款转为公积金贷款，申请办理流程可点击正文查看。

2024年12月23日，深圳市住房公积金管理中心创新推出商业性住房按揭贷款转公积金贷款(简称商转公贷款)“零材料办”业务新模式，属全国首创。深圳公积金商转公贷款零材料办——“0材料申请 10分钟速办 跑1次办成”。

现在申请人只需要预约成功后带上手机去窗口办理即可。

预约入口：https://zjj.sz.gov.cn/gjj/hybrid/d00075500/#/

商转公贷款“零材料”业务新模式，已在10家公积金贷款银行受托银行上线。这10家银行包括：建行、中行、工行、农行、招行、交行、平安、深圳农商行、中信、兴业。

为什么办理商转公？

截至2024年10月25日，深圳公积金首套房5年期以上贷款年利率为2.85%，二套房5年期以上贷款年利率为3.325%，虽然当前存量房利率实施批量下调，但较商贷利率仍具有优势，实施“商转公”主要是为了更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求，让更多的缴存职工有机会享受住房公积金制度红利，减少房贷利息支出，减轻家庭还贷压力。

深圳房贷利率下限(首套房+二套房)