深圳公积金商转公贷款申请流程

商转公是指，深圳公积金缴存职工在本市购买自住住房时，办理了商业性住房按揭贷款的，可以向深圳市公积金中心申请将部分或者全部商业性住房按揭贷款转为公积金贷款，申请办理流程可点击正文查看。

申请流程

申请人请先通过深圳市公积金微信公众号(szzfjsj)或i深圳APP预约“商转公贷款”，灵活就业人员请预约“灵活就业人员贷款”(银行网点分布查询网址：http://zjj.sz.gov.cn/xxgk/ywwd/gjjdk/)，受托银行优先受理预约客户。

原商贷为交通银行的，可通过交通银行深圳分行微信公众号(sz95559)在线办理。

受理。

受托银行公积金贷款受理人员在5个工作日内核验申请材料，申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理;材料不齐全、不符合法定形式的，一次性告知需补齐的材料;申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理;不符合条件的，不予受理。

审核。

市住房公积金管理中心在确认受理后，5个工作日内完成业务审核。

审批。

市住房公积金管理中心根据审核结果立即做出给予贷款或者不予贷款的决定。

办结。

审批完成后业务立即办结。

送达。

受理人员电话、短信或快递方式送达办理结果，申请人也可登录广东政务服务网深圳住房公积金、粤省事、i深圳app查询办理结果。

以借款申请人已婚，配偶为参贷人的情况为例：

第一步，打开“交通银行深圳分行”官方微信公众号，进入“商转公贷款申请”页面。

第二步，录入申请人和共同申请人信息，进行动态刷脸认证。

第三步，进行贷款额度试算，得出初步参考结果。

第四步，上传婚姻证明。

第五步，申请人和共同申请人在申请表上签字确认。

最后，申请成功。

为什么办理商转公？

截至2024年10月25日，深圳公积金首套房5年期以上贷款年利率为2.85%，二套房5年期以上贷款年利率为3.325%，虽然当前存量房利率实施批量下调，但较商贷利率仍具有优势，实施“商转公”主要是为了更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求，让更多的缴存职工有机会享受住房公积金制度红利，减少房贷利息支出，减轻家庭还贷压力。

深圳房贷利率下限(首套房+二套房)