本项目所属学区内公办学校和公办幼儿园学位紧张，申请学位按规定积分排队录取，但不能确保本项目承租人子女就读
房源详细信息
房源地址及其他详细信息
| 中海万锦熙岸华庭公共住房项目温馨提示 | |||
| 一、地址位置 | 中海万锦熙岸华庭公共住房项目位于深圳市坪山区龙田街道金牛东路与创景路交汇处西南角，位于6栋和7栋，合计372套房源，其中三房248套（建筑面积约87㎡）、四房124套（建筑面积约124㎡），预计交付使用时间为2022年8月底。 | ||
| 二、小区总体规划指标 | 中海万锦熙岸华庭小区总建筑面积126719.99㎡（含不计容积率建筑面积37420.91㎡），共计7栋建筑，其中1、5栋为商品房（含部分商业及公共配套），2栋为商业，3、4栋为幼儿园，6、7栋为公共住房（含部分商业及公共配套），配建有物业管理用房、文化活动室、垃圾收集站等。 | ||
| 三、周边环境 | （一）中海万锦熙岸华庭小区北侧为安居御龙苑小区（在建），西侧为绿地，北侧竹坑路施工中，南侧坪山河北路市政路施工中，可能产生可能产生但不限于噪音、振动、烟尘、尾气等影响。 （二）中海万锦熙岸华庭小区北侧约800米为深圳市启沛实业有限公司及振兴达塑胶有限公司，北侧为竹坑第二工业区，可能涉及生产工艺污染物排放。 | ||
| 四、周边交通 | （一）项目附近暂无地铁直达，可通过公交接驳到坪山高铁站。周边有坪山澜湾花园公交首末站、竹坑社区等公交站点。途径各站点的公交线路信息可登录深圳市交通运输局官方网站查询。 （二）项目周边主要道路包括城市主、次干道和城市支路等三个等级道路。其中，城市主干路：金牛东路、兰竹东路和兰景路；城市次干路：创景路、翠景路和坪河南路;城市支路：科技路等。 （三）项目涉及地铁16号线田头站（在建）和云巴1号线二期项目（规划）竹坑站，其中地铁16号线田头站距离项目约1300米；坪山小运量云巴二期项目规划沿创景路高架敷设，具体以规划部门选址为准。目前，区交通轨道管理中心正开展创景南路及兰景南路市政改造工程项目前期工作。 | ||
| 五、学区教育信息 | 本项目所属学区、公办学校及公办幼儿园学位申请政策以坪山区教育局当年发布的公告为准。本项目所属学区内公办学校和公办幼儿园学位紧张，申请学位按规定积分排队录取，但不能确保本项目承租人子女就读。如申请学位根据积分排位情况未被录取，须服从坪山区关于学区划分及招生政策有关安排，同意并接受学位调剂。 | ||
| 六、周边商业 | 中海万锦熙岸华庭小区配有商业约5000平方米，目前暂未开业。 | ||
| 七、项目配套设施设备 | （一）商业建筑5000㎡，分布在各栋裙楼。 （二）幼儿园3600㎡，位于3栋、4栋。 （三）物业服务用房200㎡，位于6栋裙楼二层。 （四）文化活动室1000㎡，位于1栋230、7栋229。 （五）垃圾转运站50平米，位于5栋164号。 目前均在建设中，具体运营时间以相关部门通知为准。 | ||
| 八、项目停车规划 | 中海万锦熙岸华庭小区地下停车位998个，具体收费标准待相关主管部门批准后再行公布。 | ||
| 九、物业管理费 | 物业管理费标准暂定为3.9元/平方米/月（最终以相关主管部门批复为准）。 | ||
| 十、室内基本配置 | （一）客厅及房间地面铺贴瓷砖，墙面为乳胶漆，配置有晾衣杆。 （二）卫生间地面铺贴防滑砖、墙面铺贴瓷砖，配置有浴室柜、花洒、龙头、洗手盆、纸巾盒、坐便器。 （三）厨房地面铺贴防滑砖、墙面铺贴瓷砖。配备橱柜、燃气灶、油烟机。 （四）入户门智能锁、户内可视对讲。 | ||
| 十一、其他提醒事项 | （一）公共住房原则上不允许住户自行装修。严禁住户以下行为：改变建筑结构形式和功能布局、改变或影响建筑外立面、改接燃气管道或强电线路、拆除室内隔墙或入户门、原墙地砖、外窗及加装入户防盗门等。 （二）燃气管道施工中，完成施工后住户初次使用管道燃气时，须向燃气公司申请开通后方可使用。本项目禁止使用瓶装燃气。 （三）购买家具家电前，建议预先测量门洞尺寸，并测量摆放位置，以避免无法搬进。 | ||
温馨提示：微信搜索公众号深圳本地宝，关注后在对话框回复【坪山公租房】即可获得坪山公共住房房源信息/认租入口以及认租指南等信息
