深圳不动产存在查封登记的可否办理居住权登记

存在抵押登记的，不影响居住权登记。存在居住权登记的，在先登记的居住权人需出具书面同意的文件，未经在先居住权人同意的，不予再办理居住权登记。

不动产存在查封登记的，可否办理居住权登记？

存在查封登记的，不予办理居住权登记。

不动产存在抵押登记的，可否办理居住权登记？

存在抵押登记的，不影响居住权登记。

不动产存在居住权登记的，可否再次办理居住权登记？

存在居住权登记的，在先登记的居住权人需出具书面同意的文件，未经在先居住权人同意的，不予再办理居住权登记。

可以申请居住权注销登记的情形有哪些？

已经登记的居住权，有下列情形之一的，可以申请居住权注销登记：

1.居住权人死亡的；

2.因约定的居住权期限届满的；

3.因不动产灭失的；

4.因居住权人放弃权利的；

5.因生效法律文书导致居住权被消灭的；

6.法律、行政法规规定的其他情形。

居住权注销登记，应由哪些人申请？

因居住权人放弃权利的，应当由登记簿记载的居住权人提出申请；因居住权人死亡、居住权期限届满、不动产灭失、生效法律文书导致居住权消灭的，可以由不动产权利人单方申请居住权注销登记。