深圳公积金商转公贷款最高额度是多少

商转公贷款可贷额度：不高于原商业性住房按揭贷款余额；商转公贷款金额：不高于按可贷比例计算的贷款额度。

什么是商转公贷款？

答：商转公贷款是指在本市缴存住房公积金的职工办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内商品住房(限为住宅，下同)、政策性住房、保障性住房后，尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件的，以住房公积金购房贷款(以下简称公积金贷款，含公积金组合贷款)部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动。

商转公贷款可贷额度：不高于原商业性住房按揭贷款余额

商转公贷款金额：不高于按可贷比例计算的贷款额度。

该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价，按照公积金中心受理商转公贷款申请时国家规定的首付款比例确定贷款可贷比例后计算得出。

公积金管委会可以根据本市房地产市场及风险控制等情况，决定对申请商转公贷款的住房开展价值评估。

例：家庭名下在深圳本市拥有两套住房，现以其中一套申请商转公贷款，贷款额度如何计算？

答：根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》，职工可贷额度不高于按贷款可贷比例计算的贷款额度。该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价，按照公积金中心受理商转公贷款申请时国家规定的首付款比例确定贷款可贷比例后计算得出。因此职工家庭名下拥有两套住房的，转其中一套住房的商业住房按揭贷款为公积金贷款时，公积金贷款可贷额度不得高于购房总价的30%（目前规定的首付款比例为70%）。