2025年深圳买房限购最新政策（政策解读）

2025年9月6日起，深户和深圳社保连续满1年非深户家庭，在罗湖、宝安（不含新安街道）、龙岗、龙华、坪山、光明买房不限购套数；无法提供连续1年深圳社保证明或个税满1年以上证明的非深户家庭，在上述范围购房限购2套。

2025年9月5日，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，自2025年9月6日起施行。

新政实施后，深圳买房分区限购政策如下：

(一)居民购房：

1、在罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明买房：

深户家庭不限购；

非深户家庭满足1年连续深圳社保或1年个税证明的不限购；不满足的限购2套。

2、在盐田、大鹏买房：

无论深户还是非深户，都不审核购房资格。

3、在福田、南山、宝安区新安街道买房：

深户家庭限购2套；

非深户家庭有1年连续深圳社保或1年个税证明的限购1套；不满足的只能选择其他区域购房。

4、成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。

(二)企事业单位购房：

全市可买(用于员工住房等)

福田区、南山区、宝安区新安街道：需满 1 年设立年限 + 累计缴税达 100 万 + 10 人及以上员工

其他区域：不审资格

(三)信贷：银行定房贷利率，不再分首套、二套

购房所称社会保险是指养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两个险种。

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