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深圳公积金贷款可以用于老家建房吗?

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2020-03-30 18:36:32
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无法购买深圳的住房,想要通过公积金贷款购买老家的住房可以行得通吗?通过公积金贷款购买自住住房的条件是什么呢?贷款额度是多少呢?本地宝小编为大家提供关于公积金贷款的信息,快来看看吧!

可以用于老家建房吗?

深圳公积金贷款可以用于老家建房吗?

深圳公积金贷款不可以在老家建房。

只有购买本市行政区域内的保障性住房、人才住房和商品住房(住宅类)才能申请公积金贷款。

备注:

职工回户籍所在地购房的,持就业地的住房公积金管理中心开具的缴存证明及缴存明细,到户籍所在地住房公积金管理中心按照当地的公积金贷款政策申请公积金贷款。

深圳公积金贷款购房条件

1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月,申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;

2、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好(信用状况认定见《深圳市住房公积金贷款管理规定》);

3、申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

4、申请人已按规定支付购房首付款;

5、申请人同意提供符合本规定要求的担保;

6、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,以公积金中心受理公积金贷款的时间为准,按照“老人老办法新人新办法”的原则处理,但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的,从其规定;

7、符合公积金管委会规定的其他条件。

8、存在下列情形之一的,不能申请公积金贷款:

(1)职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的;

(2)购买单套住房部分产权份额的;

(3)职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的;

(4)申请人和共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金,或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

深圳公积金贷款网上操作指南

深圳公积金贷款

深圳公积金贷款额度及首付比例

一、公积金贷款额度

住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍,且须满足以下条件:   

1、每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%,参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加

2、住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额 

3、职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。


二、公积金贷款首付比例

1、住房公积金缴存职工家庭(以下简称职工家庭)名下在本市无房,使用公积金贷款购买首套住房的,公积金贷款首付款比例最低为30%

2、职工家庭名下在本市拥有1套住房,使用公积金贷款再次购房的,公积金贷款首付款比例不低于70%

深圳住房公积金贷款额度