深圳实行分户籍分区限购政策，非深户根据社保/个税、居住证、子女情况等条件来判断限购套数，具体说明见正文。
非深户买房条件
不同区域的买房条件和限购数量不同，详情如下
1、在罗湖、宝安(不含新安)、龙岗、龙华、坪山、光明买房：非深户有1年社保不限购，无1年社保限购2套，无1年社保但有2个及以上未成年子女的限购3套；
2、在盐田、大鹏买房：无需社保，不限套数。
3、在福田、南山、宝安区新安街道买房：非深户有1年社保限购2套，有1年社保且2个及以上未成年子女的限购3套，社保不符但持有效居住证的限购1套。
4、成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。
深圳买房最低首付比例
买房最低首付比例
职工申请住房公积金和商业住房组合贷款，最低首付款比例执行二者中较高者。
| 深圳买房贷款最低首付比例 | ||
| 贷款类型 | 最低首付比例 | |
| 纯公积金贷款 | 首套房 | 20% |
| 二套房 | 20% | |
| 保障房 | 15% | |
| 纯商业贷款 | 首套房 | 15% |
| 二套房 | 20% | |
| 组合贷款 （公积金+商贷） | 首套房 | 20% |
| 二套房 | 20% | |
| 保障房 | 15% | |
| 组合贷款，最低首付款比例执行二者中较高者。 | ||
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