深圳市自2015年9月22日起实施不动产统一登记。深圳市不动产登记中心自公告之日起颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。《关于深圳市实施不动产统一登记的公告》
市民必须更换不动产权证吗?
不动产机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换。各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明。
旧版房产证将和新版不动产权证将共存一段时间，市民无需急着更换旧证书。根据《不动产登记暂行条例》：
第三十三条 此前依法颁发的不动产权属证书继续有效，不变不换。
第四条 不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
使用房地产证，市民权益会变吗?
使用新证，市民权益没有任何变化，只会更加有保障，因为这是落实《物权法》，对市民进行不动产统一登记，助推相关管理越来越规范，从法律上更加保障小业主权益。
推荐阅读
