深圳房地产权登记税一览表
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序号 |
税（费）种 |
计 算 基 数 |
收取对象 |
税（费）率 |
主要法律依据 |
征 收 部 门 |
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1 |
销售营业税 |
营业额或差额 |
转让方 |
5％ |
《中华人民共和国营业税暂行条例》 |
登记中心代征 |
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2 |
城市维护建设税 |
营业税 |
转让方 |
7％ |
《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》 |
登记中心代征 |
|
3 |
教育费附加 |
营业税 |
转让方 |
3％ |
国务院《征收教育费附加的暂行规定》 |
登记中心代征 |
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4 |
地方教育附加 |
营业税 |
转让方 |
2％ |
深地税函[2011]6号 |
登记中心代征 |
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5 |
印花税 |
登记价格或计税价格 |
转让方 |
0.05％ |
《中华人民共和国印花税暂行条例》 |
登记中心代征 |
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受让方 |
0.05％ |
|||||
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6 |
个人所得税 |
核实：计税价格-房产原值-转让过程缴纳的税金、合理费用 |
转让方 |
20％ |
《中华人民共和国个人所得税法》 |
登记中心代征 |
|
核定：计税价格 |
1％、1.5％或3％ |
|||||
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7 |
契 税 |
登记价格或计税价格 |
受让方 |
1％、1.5％或3％ |
《中华人民共和国契税暂行条例》 |
登记中心代征 |
|
8 |
土地增值税 |
核定：计税价格 |
转让方 |
5%或10% |
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 |
登记中心代征 |
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9 |
房地产交易手续费 |
建筑面积 |
转让方 |
每平方米3元 |
粤价[2002]108号 |
登记部门收取 |
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受让方 |
每平方米3元 |
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10 |
《房地产证》贴花 |
本 |
受让方 |
5元 |
《中华人民共和国印花税暂行条例》 |
登记中心代征 |
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11 |
国有土地收益金 |
房改购买价 |
权利人 |
1% |
深规土[2001]10号 |
登记中心代收 |
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12 |
房屋登记费 |
件 |
申请人 |
住房80元 |
发改价格[2008]924号 |
登记中心收取 |
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非住房550元 |
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证书工本费10元 |
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13 |
土地登记费 |
证 |
申请人 |
个人5元 |
粤国土（地籍）字〔1991〕38号 |
登记中心收取 |
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单位10元 |
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“三资”企业和其他用国家特制证书20元 |
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14 |
公告费 |
条 |
申请人 |
报社的公告费价目标准 |
《深圳经济特区房地产登记条例》 |
刊登公告的报社收取 |
