深圳房地产预告登记与注销预告登记流程

一、办理程序

申请人递交申请资料→登记机构审查核准→登记机构将登记事项记载于登记簿→申请人领取预告登记证明。

二、申请资料

（一）预购商品房买卖预告登记

1、深圳市房地产登记申请表（预告登记、注销预告登记）。

2、申请人身份证明

（1）属个人的，提供身份证明：内地人士提供身份证，无身份证的，可提供有效军人身份证件、中国护照等身份证明；未满16周岁的未成年人可提供户口簿；港澳人士提供香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证；台湾人士提供来往大陆通行证或者旅行证或者身份证；境外人士提供护照。

（2）内地法人或其他组织提供工商营业执照或组织机构代码证或其他登记证明、法定代表人或负责人证明；境外（包括港、澳、台）法人或其他组织提供经公证或见证的登记证明。

（3）国内事业单位或其他社团组织提供政府批准成立的批文或核准登记证明、法定代表人或单位负责人证明；国家机关提供法定代表人或负责人证明。

（4）单位授权他人代理的，提供授权委托书及委托代理人个人身份证明；个人授权他人代理的，提供公证的授权委托书及委托代理人个人身份证明。

（5）未成年人及其他无民事或限制民事行为能力人的监护人代为申请房地产登记的，还需提供监护人关系证明材料及监护人的身份证明。

3、商品房预售合同。

4、约定预告登记的协议。

5、法律、法规及规范性文件规定的其他材料。

（二）已登记的商品房买卖预告登记

1、深圳市房地产登记申请表（预告登记、注销预告登记）。

2、申请人身份证明（参照（一）提供）。

3、商品房买卖合同。

4、约定预告登记的协议。

5、法律、法规及规范性文件规定的其他材料。

（三）预购商品房抵押预告登记

1、深圳市房地产登记申请表（预告登记、注销预告登记）。

2、申请人身份证明（参照（一）提供）。

3、房地产抵押合同。

4、主债权合同。

5、商品房预售合同。

6、约定预告登记的协议。

7、法律、法规及规范性文件规定的其他材料。

（四）已登记商品房抵押预告登记

1、深圳市房地产登记申请表（预告登记、注销预告登记）。

2、申请人身份证明（参照（一）提供）。

3、房地产抵押合同。

4、主债权合同。

5、约定预告登记的协议。

6、法律、法规及规范性文件规定的其他材料。

（五）注销商品房预告登记

1、深圳市房地产登记申请表（预告登记、注销预告登记）。

2、申请人身份证明（参照（一）提供）。

3、单方申请注销预告登记的，提供经公证的债权人和债务人共同签署的债权消灭文件或者人民法院、仲裁机构的生效法律文书。

4、法律、法规及规范性文件规定的其他材料。

注：1、身份证明材料中，除第（4）项的授权委托书、法定代表人或单位负责人证明以及第（5）项的监护人关系证明材料（除户口簿）需提供原件外，其他提供复印件并核验原件，第（2）、（3）项提供的复印件需加盖印章。无法提供原件的，需提交经公证确认的公证书。2、其他材料提供原件。

三、办理时限

自受理之日起10个工作日（不含公告期）。