土地证和房产证办理问题

本地宝

　　有网友购买了一套商品房，该房是其名下第二套房产，前几天刚与开发商签订购房合同，现拟办理房产契税和房产证。

　　问：我需要办理房产证，要先办理其他什么手续吗?

　　答：二手房办理房产证，要先进行核价，办理了契税手续后才能办理房产土地证。一般情况下，办理缴纳契税手续买受人带齐资料(购房合同原件及复印件、购房人身份证原件及复印件)亲临办税服务厅申请便可。(税务机关要求提供的其他资料)

　　问：那土地证应该怎样办理呢?我可以把房子写在我未成年儿子的名下吗?

　　答：土地证和房产证可以同时办理，如果权利人未满18周岁的，须提交监护人公证书(原件二份)及监护人身份证(复印件二份)。

　　问：能不能代办房产证?

　　答：办理房产业务需要产权人办理，但也可委托他人办理，但需提供经过公证处公证的委托书。委托开发商办理房产土地证的话，委托书不需要公证处公证，只需填写委托书里面的内容，委托书一式两份，一份交国土部门，一份交房管部门。

　　问：什么时候可以领取房产证?

　　答：资料齐备，土地证办理15个工作日，房产证办理10个工作日。

小编推荐您关注以下问题：

土地证和房产证有什么区别

有房产证没有土地证能过户吗?

土地证过户流程与费用

没有土地证的房子能买吗？

土地证和房产证哪个重要？