2024深圳宝安融兴村镇银行存量房贷利率怎么调整

一、调整范围

深圳宝安融兴村镇银行已发放的存量商业性个人住房贷款

二、调整规则

(一)贷款市场报价利率(LPR)贷款

房贷所在城市无新发放房贷利率加点政策下限或加点政策下限不高-30BP，则LPR加点幅度高于-30BP的，将其LPR加点幅度调整至-30BP;LPR加点幅度不高于-30BP的，将不调整。

房贷所在城市有新发放房贷利率加点政策下限且加点政策下限高于-30BP，则LPR加点幅度高于加点政策下限的，将其LPR加点幅度调整至加点政策下限，LPR加点幅度不高于加点政策下限的，将不调整。

(二)人行基准利率贷款

人行基准利率贷款须客户先申请转换为LPR浮动利率贷款，利率以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率(LPR)的差值，再按前述规则调整，未申请转换的不参与调整。

(三)固定利率贷款

固定利率贷款须客户先申请转换为LPR浮动利率贷款，利率以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率(LPR)的差值，再按前述规则调整，未申请转换的不参与调整。

三、调整方式

(一)以浮动利率定价的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上)，客户无需申请，深圳宝安融兴村镇银行将统一批量调整。

(二)存量固定利率和基准利率贷款，客户需线下向我行申请调整利率定价方式，转换为LPR浮动利率定价后，再按上述调整规则进行利率调整。

(三)如符合二套转首套房贷条件的，客户线下向我行申请“二套转首套”，经深圳宝安融兴村镇银行审核符合条件后转成首套房贷款，再按上述调整规则进行利率调整。

具体以当地政策要求为准，请咨询贷款服务行。

四、申请及调整时间

(一)符合条件的存量个人住房贷款，深圳宝安融兴村镇银行于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。

(二)当前执行固定利率或基准利率定价、“二套转首套”业务，客户自公告之日至10月24日(含)可通过贷款服务行发起申请，审核通过后，深圳宝安融兴村镇银行于10月25日进行集中量调整贷款利率，当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。

(三)自2024年10月25日(含)起，客户可通过贷款服务行继续发起定价方式转换、“二套转首套”申请，深圳宝安融兴村镇银行将于成功转换当日对符合条件的贷款进行利率调整，调整前利息按原合同利率水平计算。

五、申请渠道

存量房贷利率调整后，深圳宝安融兴村镇银行将通过短信告知客户利率调整结果，客户可在手机银行查询贷款利率调整结果，如客户对利率调整事宜存在异议，可在利率调整后联系贷款服务行。

六、温馨提示

(一)您如对此次批量调整有异议，可自本公告发布之日至2024年10月20日(含)之前向贷款服务行提出异议申请，深圳宝安融兴村镇银行将不予纳入此次批量调整;如未提出异议，视为意按本公告进行批量调整。

(二)本次存量房贷利率调整，深圳宝安融兴村镇银行不收取任何费用。深圳宝安融兴村镇银行没有委托官方渠道以外的任何机构、人员代为办理，请广大客户谨防各种形式的诈骗活动，保障财产和信息安全。

如有其他疑问，请咨询贷款服务行或0755-33696015。