2024华夏银行存量房贷利率怎么调整

华夏银行关于存量商业性个人住房贷款利率调整操作细则的公告

华夏银行认真落实《中国人民银行公告〔2024〕第11号》，积极响应市场利率定价自律机制倡议，按照市场化、法治化原则，依法有序开展存量商业性个人住房贷款利率调整工作，现将相关事宜公告如下：

一、调整范围

存量商业性个人住房贷款(包括首套、二套及以上)和存量公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分，不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款、购买商铺、商住两用房等商业用房贷款。

二、调整规则

(一)华夏银行将于2024年10月25日起统一对满足条件的存量房贷利率实施批量调整。北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的，统一调整至当地相应政策下限。

(二)对于固定利率存量房贷、以贷款基准利率为定价基准的浮动利率贷款，需客户先向华夏银行提出申请并签订补充协议，将贷款转换为以LPR定价为基础的浮动利率商业性个人住房贷款。利率以最新LPR为定价基准加点形成。转换后如利率水平高于LPR-30BP，再将加点幅度调整至上述下限。转换之后不再转回。

(三)本着让客户更方便、操作更简洁、服务更高效的原则，华夏银行将主要采用变更合同利率的方式进行调整。本次存量房贷利率批量调整仅调整贷款利率加减点，其他合同要素(如贷款余额、剩余期限、重定价日、重定价周期等)不变。

三、调整方式

(一)华夏银行批量调整：对于符合条件的存量个人住房贷款，华夏银行将按上述调整规则完成批量调整，无需客户单独提出申请。

(二)客户主动申请：以下几种情况，不在华夏银行批量调整的范围内，需要客户主动向华夏银行提出申请，经华夏银行审核符合条件后，按上述调整规则调整贷款利率。

1.对于存量固定利率和基准利率住房贷款，如利率水平高于LPR-30BP，客户需向华夏银行申请将贷款转换为LPR定价的浮动利率贷款，再按上述调整规则进行利率调整。

2.北京、上海、深圳等地区的非首套住房贷款，如符合转为首套房贷条件的，客户可向华夏银行申请“非首套转首套”，经华夏银行审核符合条件后转成首套房贷款，再按上述调整规则进行利率调整。具体以当地政策要求为准，请咨询贷款经办行。

(三)上述需客户主动提出调整申请的情形，华夏银行将自2024年10月14日起受理客户申请，客户可咨询华夏银行贷款经办行办理。客户在2024年10月21日(含)前，根据华夏银行要求完成主动申请并将贷款转换为满足批量调整的贷款，华夏银行将于2024年10月25日完成批量调整。客户在2024年10月21日后主动申请的，华夏银行将逐笔进行调整，自调整生效之日起按新的利率定价水平执行。

四、温馨提示

(一)如客户对此次批量调整有异议，可自本公告发布之日至2024年10月20日(含)之前向贷款经办行提出异议申请，华夏银行将不予纳入此次批量调整。如未提出异议，视为同意按本公告进行批量调整。

(二)存量房贷利率调整后，华夏银行将通过短信通知客户利率调整结果，客户可通过华夏银行手机银行“贷款-我的贷款”栏目查询调整后的贷款利率。如对利率调整事宜存有异议，可联系贷款经办行。

(三)鉴于此次批量利率调整的客户规模较大，短信发送可能存在分批次发送、时效滞后等情况，具体调整结果可在华夏银行手机银行查询。

(四)本次存量房贷利率调整不收取任何费用，请不要相信华夏银行以外人员的电话或短信。

(五)客户可关注华夏银行官方微信公众号、网站等渠道，便于及时获取相关信息。

如有其他疑问，请咨询贷款经办行或拨打95577客服热线。