深圳2023年11月23日起调整二套住房最低首付款比例。二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。
二套房首付比例
深圳2023年11月23日起调整二套住房最低首付款比例。
二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。
此次调整降低了居民购买二套住房的购房资金门槛，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。
此外，11月22日，深圳市住房和建设局发布《关于调整享受优惠政策普通住房认定标准的通告》，明确对普通住房认定标准进行优化，自2023年11月23日起执行。
根据《通告》，此前规定的同时满足住宅小区建筑容积率1.0以上(含1.0)、单套住房套内建筑面积120平方米以下(含120平方米)或者单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米)、实际成交总价750万元以下(含750万元)等三个条件，调整为同时满足住宅小区建筑容积率1.0以上(含1.0)、单套住房套内建筑面积120平方米以下(含120平方米)或者单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米)等两个条件。
本次调整扩大了享受优惠政策普通住房的范围，可以使更多购房家庭享受税收优惠政策，降低购房成本，更好地满足合理住房需求。
政策来源：深圳市住建局、深圳特区报公众号
链接：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/tzgg2017/content/post_10987698.html；https://mp.weixin.qq.com/s/p62HEGeENz4f210dRRf7Xg
二套房买房条件
深圳二套房买房条件
深户居民家庭中夫妻一方在深圳市落户满三年的且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明的，可以买二套房。
居民家庭或成年单身人士(含离异)在我市落户的时间以居民户口簿记载时间为准。
政策来源：深圳市住建局
链接：https://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_10193141.html
