人民银行2019年第16号公告明确自2019年10月8日起新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成，对应当前大家的贷款定价表现为：LPR ± 某个基点（每年x月x日重定价）。
LPR和基点
LPR和基点
人民银行2019年第16号公告明确自2019年10月8日起新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成，对应当前大家的贷款定价表现为：LPR ± 某个基点（每年x月x日重定价）。
2023年8月21日全国银行间同业拆借中心公布5年期以上LPR为4.2%，如银行给您发放的个人住房贷款利率为4.4%，即LPR加20个基点，20个基点就是加点值；如银行给您发放的个人住房贷款利率为4.0%，即LPR减20个基点，那么20个基点就是减点值。
全国银行间同业拆借中心每月20日(遇节假日顺延)公布LPR，现行LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
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深圳市首套房贷利率下限历史调整情况
| 时间段 | 执行利率下限水平 | 全国利率下限水平 |
| 2016.7.13 (不含)之前 | 基准利率0.7倍 | 基准利率0.7倍 |
| 2016.7.13-2017.5.25 | 基准利率0.9倍 | 基准利率0.7倍 |
| 2017.5.26-2019.10.7 | 基准利率0.95倍 | 基准利率0.7倍 |
| 2019.10.8-2022.5.14 | LPR+30BP | LPR |
| 2022.5.15-至今 | LPR+30BP | LPR-20BP |
信息来源：中国人民银行深圳市分行
链接：http://shenzhen.pbc.gov.cn/shenzhen/122805/5050569/index.html
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