深圳买房常见问题解答汇总

深户买房对社保缴纳年限有要求吗?

答：没有。

夫妻双方只有一个人符合购房条件，购房后如何办理产权登记?

答：夫妻双方只有一个人符合购房条件的，购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方名下，不得单独登记在不符合购房条件一方的名下。

非深户已缴3年以上社保，因工作调动等原因导致社保断缴，是否可以买房?

答：看情况。非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)限购1套住房，在南山、罗湖、福田、宝安新安街道&西乡街道购房需提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

贷款记录和名下房产都是指深圳本地的吗?外地的算吗?

答：深圳施行“认房不认贷”政策，房产记录限本市行政区域范围内。

港澳台人士是否适用《通知》?

答：港澳台人士购房，仍按照有关政策执行。符合购房条件的港澳台人士申购热点楼盘时，还需按照《通知》第五条规定执行。

关于军转干部购房问题?

武警、消防、边防等驻深部队官兵转改为我市国家工作人员，因尚未完成转改程序或完成转改3年内，不能提供满足购房条件所需户籍、社保、纳税缴纳记录的，由转入单位出具情况说明(附转业证明)，免于审核社保或纳税记录情况，限购住房套数参照深户居民家庭办理。

关于领取失业保险金期间的社保要求?

领取失业保险金期间，购房社保条件仅需审核医疗保险缴纳情况。

关于个人所得税断缴情况的认定?

购房人提供个人所得税作为证明材料的，个人所得税断缴情况参照社保断缴情况认定。

当月申报个人所得税未达到纳税起征点，纳税额为零的，审查当月社保缴纳情况，当月社保已缴纳的，不视为断缴，当月社保未缴纳的，视为断缴。

所需社会保险是指哪些险种?

《通知》所称社会保险是指养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两个险种。连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形。