2021年第二批深圳龙华公租房选房签约指南

　　一、选房名单有关事项

　　（一）选房名单确定

　　终审合格的认租家庭共14423户，终审公示期间，7户认租家庭提出放弃认租申请（详见附件2），故最终合格的认租家庭共14416户。根据《配租通告》，我局确定了入围选房家庭名单，即排名1～690名的690户家庭为入围选房家庭。剩余排名在691位及以后的户籍在册轮候人（家庭）为候补认租家庭及递补认租家庭，本次选房通告不予公示。

　　（二）入围选房名单

　　本次入围选房家庭名单中，户籍轮候低保及低保边缘家庭共5户，按照“应保尽保，优先保障”原则，在选房排序中给予优先；残疾家庭共8户；按照“序位优先”原则进行选房排序；户籍在册轮候人（家庭）选房顺序依据市公租房轮候册的轮候排序确定。

　　2021年第二批面向龙华区户籍在册轮候人（家庭）入围选房名单及排位.xlsx

　　2021年第二批面向龙华区户籍在册轮候人（家庭）放弃认租名单.xlsx

　　二、选房签约时间及地点

　　（一）选房时间

　　入围选房家庭的选房时间为2021年11月27日至30日全天（含双休日），为期4天。每天上午9:30-11:30、下午14:30-17:30。

　　入围选房家庭选房排期表.xlsx

　　（二）选房地点

　　选房地点安排在龙华区龙华大道2283号清湖行政服务中心3栋一楼货梯处大厅。

　　（三）选房签约所需证件及材料

　　三、选房签约流程

　　（一）签到等候

　　选房者到达现场后，在签到处核对身份证、签到，按照指引到选房等候区，等待系统叫号。申请人为低保及低保边缘家庭、残疾人、失独家庭、抚恤定补优抚对象、现役军人军属的，需提供相关证明证件进行核验签到。

　　（二）呼叫验证

　　选房者听到自己的排位号码被呼叫后，到验证处进行身份验证。

　　（三）预选房号

　　选房者通过身份验证后，听从工作人员指引，进入预选区选房；在电脑系统中预选房号，最多可预选5个房号。预选时间为5分钟。

　　（四）正式选房

　　选房者在正选台处，从预选的房号中选定最终意向房源，正选时间为3分钟。

　　（五）签约事项

　　正选台确定房源后，在合同打印区等候打印《龙华区公共租赁住房租赁合同》。区住房和建设局及承租人在合同上签字（盖章）后，即完成本次选房签约工作。

　　申请人无法到场选房签约的，可书面委托成年共同申请人（申请人为低保及低保边缘家庭、残疾人、失独家庭、抚恤定补优抚对象、现役军人军属且委托共同申请人的，需提供相关证件核验）选房并签订租赁合同。

　　附件4：授权委托书.docx

　　附件5：选房签约服务指引.docx

　　（六）保证金缴交事项

　　申请人签订租赁合同后，前往“保证金缴交窗口”按照租赁合同约定的金额缴交租赁保证金，保证金金额为租赁合同月租金的三倍，请申请人提前准备好充足的资金以备缴交。

　　租赁保证金缴纳方式：

　　1.现场扫描二维码，微信或支付宝转账；

　　2.手机网银转账：手机网银转账到合同约定的指定账户。

　　（七）办理入住事项

　　本次推出的16个项目均为现房，与区住房和建设局完成签订《龙华区公共租赁住房租赁合同》后，即可前往相应的小区办理入住手续。本次办理入住需提交的相关材料（复印件均要求清晰无涂改）如下：

　　1.提供所有入住人身份证复印件2份

　　2.提供主申请人银行卡复印件1份（深圳任意银行储蓄卡）

　　3.提供委托银行代收费协议书1份（我局选房时发放，乙方签章处请按上主申请人的手印），填写的银行信息必须为所提供银行卡复印件的账号及信息

　　4.提供所有入住人两张一寸彩色免冠相片

　　5.《龙华区公共租赁住房租赁合同》复印件2份。

　　办理上述项目房源入住时，承租家庭凭区住房和建设局开具的《入住通知书》（原件）、《龙华区公共租赁住房租赁合同》（原件）以及上述个人材料，前往小区物业领取钥匙。

　　四、项目租金、物业管理费标准及交付时间

　　五、重要提示

　　（一）选房家庭为申请人为低保及低保边缘家庭、残疾人、失独家庭、抚恤定补优抚对象、现役军人军属的，需在选房时提供相关证明文件进行核验，经核验合格后，方能进行选房。

　　（二）房源选完即止，所有房源被选定之后，选房工作完成，后续排位到序的选房家庭可不用到达选房现场，不计入放弃次数。

　　（三）户籍家庭按照选房排位顺序依次选择对应配租面积标准的住房，对应房源选完即止。申请人无法到场选房签约的，可书面委托成年共同申请人参与选房（授权委托书范本详见附件4）。

　　合格认租人（家庭）有如下行为的，视为放弃本次选房：

　　1.排序到位，有其对应标准的房源但未选房；

　　2.选定住房但未在规定的时间内签订租赁合同；

　　上述行为达到三次的，退出轮候册，原轮候排序作废。仍需申请公共租赁住房的，应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请。排序到位，因无其对应标准面积的房源而未选房的，不视为放弃一次（不计入放弃次数）。

　　（四）澜汇居项目中一房一厅户型（约60平方米）可供两人及以上家庭认租；文澜苑、民兴苑项目中二房二厅（约60平方米）房源可供三人及以上家庭认租。

　　（五）为避免人多拥挤，每户入围选房家庭最多两人进入选房现场，建议老人和小孩不要前往选房现场。为疫情防控安全，参与本次现场选房的人员需全程佩戴口罩，保持1米以上社交间隔距离。若有发热症状的，请勿前往选房现场，请书面委托成年共同申请人办理本次选房签约事宜。注：前往选房现场的人员均需出示7天内的核酸检测绿码证明。

　　（六）认租家庭中，申请人和共同申请人的总人数计入配租面积家庭人口数，其他家庭成员为非共同申请人。非共同申请人不计入配租面积家庭人口数，但应当符合公共租赁住房申请条件中关于住房和住房补贴的规定。

　　（七）选房期间，每天将在龙华政府在线网站（http://www.szlhq.gov.cn/）公布剩余房源情况，请关注次日可选的对应配租面积标准的房源情况。

　　（八）申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。截至签订租赁合同前，如果住房、婚姻、计生或户籍等情况发生变化的，仍应当如实申报。未如实申报或提供虚假信息的，无论在公示期间还是公示之后，一经发现，将依据《深圳市保障性住房条例》等相关规定进行处理。