深圳无房且无商业住房贷款记录的购房首付比例

购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策。

首付比例：

自2024年5月29日起，深圳市首套住房个人住房贷款最低首付款比例为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例为30%。

购房条件：

深户居民家庭、成年单身人士(含离异)

1、本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房，本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

2、有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)

1、提供购房之日前在深圳市连续缴纳3年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。

2、非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)限购1套住房。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

深圳购房资格（最新政策）

普通住房标准

享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下条件：

住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；

单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下。