对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。详见正文。
契税标准
根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条第一款规定：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对于个人购置的不符合上述条件的房产，按3%的税率征收契税。
序号 | 税种 | 计 算 基 数 | 收取对象 | 税率 | 征收依据 |
1 | 增值税 | 不含税销售额或差额 | 转让方 | 5％ | 财税〔2016〕36号 |
2 | 城市维护建设税 | 增值税 | 转让方 | 7％ | 《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》 |
3 | 教育费附加 | 增值税 | 转让方 | 3％ | 《征收教育费附加的暂行规定》 |
4 | 地方教育附加 | 增值税 | 转让方 | 2％ | 深地税告〔2011〕6号 |
5 | 印花税 | 登记价格或计税价格 | 转让方及受让方 | 0.05％ | 《中华人民共和国印花税暂行条例》 |
6 | 个人所得税 | 核实：计税价格-房产原值-转让过程缴纳的税金、合理费用 | 转让方 | 20％ | 《中华人民共和国个人所得税法》；深地税发〔2011〕159号 |
| 核定：计税价格 | 转让方 | 1％、1.5％或3％ | |||
7 | 契 税 | 登记价格或计税价格 | 受让方 | 1％、1.5％或3％ | 《中华人民共和国契税暂行条例》；财税〔2016〕23号 |
8 | 土地增值税 | 计税价格 | 转让方 | 5%或10% | 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 |
9 | 《不动产权证书》贴花 | 本 | 受让方 | 5元 | 《中华人民共和国印花税暂行条例》 |
注：企业所得税等未代征税种由纳税人自行到税务部门缴纳。
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