二手房交易营业税表
| 税(费)种 | 计算基数 | 收取对象 | 税(费)率 | 主要法律依据 | 征收部门 |
| 销售营业税 | 营业额或差额 | 转让方 | 5% | 《中华人民共和国营业税暂行条例》 | 登记中心代征 |
纳税人
卖方
征收部门
深圳房地产权登记中心
营业税计算方法
1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;
2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
4、个人将购买的非住宅类房产对外销售的，或法人团体、企事业单位转让房产的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
同时满足以下条件的为“普通住房”：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;
单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或单套建筑面积144(含本数)平方米以下;
实际成交价格低于所在区域普通住房价格标准。
推荐阅读
