小编整理了关于深圳2016年幼升小房屋租赁的要求，2016幼升小没有学位房的家长，租赁合同该筹办了。本文主要参考了2015年小一入学指引，如果有差异，请以学校规定为准。
如果你打算现在买学位房，那么提醒您一下：
1.买房之前一定要上教育局或者所属学校查此房学位有没有占用;
2.买房之前一定要去房子所在社区租赁所查问此房有没有办过租赁合同，办过租赁合同的就意外着学位可能被占用，这两项工作都一定一定要去落实，否则后面没学位用就只能哭了。
3、有一种被锁定学位房不能买，就是你们3月份报名时学位房正在被使用(房东的孩子2016年7月小学毕业，你想买下来，等2016年9月你的孩子使用这个学位房上学)。因为小一报名是在每年的3月份就开始了，在3月份的时候，这个学位房还在使用状态，你们不能用。这个学位房必须等到2017年才能使用。
如果是办租赁合同，请注意以下问题：(参照2015年入学政策)
福田区：
1、福田户籍同区域租房，只要有2015年8月31日以前办好的租赁合同就可以了;
2、非深户和深户跨区域租房，则越早办越有利，积分相对高一些。按照租赁证在街道租赁所登记备案日期，每满1月加0.1分，累积不超过10分。
罗湖区：
1、深圳户籍租房，按照租赁证登记备案，每满一个月加2分，租房时间必须跨越到2016年9月30号;
2、非深户租房，必须要在2015年8月31日之前办好，(申请人父母缴交社保工伤保险可以加分，所以非深户儿童的父母一定要确认你买的社保包含了工伤保险)
南山区：
不管深户非深户，租赁合同年份越久，积分越高(父母社保可以加分，不累计年限，固定分值)
宝安区：
1、深圳户籍学生：按照在学区居住时间积分。按申请学生家庭在学区连续居住的时间(月份)来积分，居住每满1个月积1分，不满一个月的不积分。积分截止日期是2016年3月31日，越早分值越高;
2、非深户籍，租赁时间不算分，按照监护人的社保或者经营积分，每月算1分，不满一月不算分，计算截止时间为2016年3月31日止。
盐田区：
1、深圳户籍学生：租赁合同必须满一年，2016年1月1号之前必须办理。
特别提示：盐田外语学校学区和盐田外语小学(含东和分校)学区租房满一年者，方可按学区申请其学位，不认可合租房。若无特殊变化，原则上2016年秋季招生，申请这两所学校学位的，学区租房时间需满2年，2017年及以后年份，需满3年(均以当年2月28日为截止时间)
龙华新区：
1、深圳户籍学生租赁合同，必须在2015年8月31日前办好，居住每满1个月积1分，积分截止时间是2016年3与31日，合同需跨越到2016年9月30日。
2、非深户籍，租赁时间不算分，按照监护人的社保或者经营积分，每月算1分，不满一月不算分，计算截止时间为2016年3月31日止。
光明新区：
1、深圳户籍学生和非深户学生租赁合同：必须包含入学年度4月1日—9月30日，按照适龄儿童家庭在深居住时间计算，每满一个月积1分(尾数满15天的按一月计算，不满15天的按半月计0.5分)，积分计算截止日期为入学当年3月31日。
龙岗区：
深圳户籍和非深户籍的学生租赁合同，租赁合同必须满一年，租期原则上一年以上并包含2015年4月1日至2015年9月30日。租房面积为整套，承租人必须是适龄儿童的父母亲或法定监护人，房屋用途为住宅用途。所以，在2015年8月31号之前必须办理好租赁合同。
