深圳二手房_深圳二手房买卖过户_继承过户

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房产买卖过户费用手续及流程 [查看全文]

过户条件

1、房地产已经初始登记;

2、合法拥有房地产并无产权争议;

3、房地产无查封等限制房地产权利的情况;

4、房地产设定抵押的，已经抵押权人书面同意;

5、当事人已依法签订房地产买卖合同书或拍卖合同等其它转移文书;

6、法律、法规及规范性文件规定的其他条件。

买二手房要交哪些费用

过户费用

登记费：住房登记费每件80元;非住房登记费每件550元。

交易手续费：新建成商品房每平米3元，经济适用住房减半计收，手续费由转让方承担;

存量住房(二手房)和住房以外的房地产交易手续费为每平方米6元，由交易双方各承担50%。

过户材料

1、深圳市房地产登记申请表(房地产转移、变更、注销登记)——点击下载表格

2、申请人身份证明材料(产权登记)：

申请人身份证明材料包括：个人身份证明，或企业法人营业执照和法定代表人证明，或国家机关负责人证明，或市政府批准设立组织的文件和该组织负责人证明。境外企业、组织提供的身份证明应按规定经过公证或认证。

3、《房地产证》

4、房地产买卖合同书(涉外的需经公证)或委托拍卖合同及拍卖成交确认书等转移文书

备注：

1、涉及“限购令”规定需提交的材料：

符合《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》【深府办〔2010〕82号】规定的家庭购房条件的，需提供：

(1)《家庭成员情况申报表》;

(2)已婚、离异和未成年人提供家庭成员的户口簿和(二代)身份证;

(3)婚姻状况证明：已婚的需提供结婚证，离异的需提供离婚证明;年满18岁已到法定结婚年龄的未婚居民，提供户籍所在地民政部门出具的未婚证明。

(4)非本市户籍居民，提供主管部门出具在本市最近连续1年以上纳税证明或交纳社会保险的证明文件。

2、涉及减免税款的，应提供相应的证明。

网上预约

深圳房产买卖过户预约流程

办理地址

深圳市不动产登记中心第一直属登记科

服务地址：深圳市市直单位北环大道1022号

联系电话：96508888

办公时间：星期一至星期五上午：9：00-12：00下午：14：00-18：00

公交路线：市救助站 7路 201路 207路 218路 222路242路 336路 352路 393路 b614路 m203路 m360路高峰专线11路高峰专线13路

深圳市不动产登记中心布吉登记科

服务地址：深圳市市直单位布吉街道吉政路19号

联系电话：96508888

办公时间：星期一至星期五上午：9：00-12：00下午：14：00-18：00

公交路线：布吉国土所 375路布吉天虹 58路; 306路;822路; 836路; 954路; m311路; m402路; m403路; 海滨观光线大世纪花园 m311路

地铁路线：木绵湾站 3号龙岗线（D出入口）

深圳市不动产登记中心坪山登记科

服务地址：深圳市市直单位坑梓街道办红岭路27号

联系电话：96508888

办公时间：星期一至星期五上午：9：00-12：00下午：14：00-18：00

公交路线：坪山国土局 b765路; m422路坪山新区广场 866路;868路; 868区间线1; 916路; 935路; b849路; m434路坪山公安分局2 b765路

深圳市不动产登记中心龙华登记科

服务地址：深圳市市直单位龙华街道龙环二路（东环二路）181号

联系电话：96508888