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 深圳住房公积金提取流程简化

2015-01-29 10:25 我要纠错
办事说明:

  住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行近日联合印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》,《通知》提出,将简化租房提取公积金要件,租住商品住房,只要提供本人及配偶名下无房产的证明即可提取。

  过去,租住商品住房提取住房公积金时,还需要出具经登记备案的租房合同和租房发票等。根据《通知》,将仅需出示无房证明。此外,《通知》还提出,租住公共租赁住房的,需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明。

  根据《通知》,可提取住房公积金支付房租的缴存期限也进一步缩短。《通知》要求,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

  住房和城乡建设部住房公积金监管司司长张其光介绍,过去,公积金提取手续繁杂,要求职工提供经登记备案的租赁合同、租房发票等。同时,按照现行政策,各地对租房提取住房公积金政策规定过严,要求租金必须超过家庭收入的一定比例,有的高达30%。这些都导致职工提取住房公积金支付房租困难,影响了缴存职工合法权益,也削弱了住房公积金制度作用。此次放宽租房提取公积金的条件,将给职工提取公积金带来很大便利。

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  中原地产首席分析师张大伟则认为,这一公积金提取政策的改变,对购房者来说意义并不大。“在很多城市,公积金贷款的条件是要看缴存余额,这种情况下,如果租房提取了,后续再贷款时将影响贷款额。”

  张大伟分析,相比之下,低收入人群更希望看到的公积金政策变化是增加公积金贷款额度、降低使用难度。

  据媒体公开报道,今年10月份,住建部、财政部、央行就曾发文对公积金政策进行调整,内容涉及放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用三项内容。其中,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款。

  事实上,自去年以来,在楼市调整大环境影响下,已有不少城市对当地公积金政策进行调整。以北京为例,早在去年6月,北京住房公积金管理中心归集执法处处长吕志民曾介绍,租房公积金提取时间将由一年一次缩短为3个月一次,同时将简化提取手续,无需购房合同、房产证等材料就可办理。今年1月,北京市管、国管住房公积金贷款最高额度也有调整,由80万元升至120万元。

 


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